Ипотека: банки проверяют доход только через налоговую и СФР
С 1 апреля 2026 года банки оценивают доход ипотечных заёмщиков исключительно по данным из ФНС и Социального фонда через «Цифровой профиль». Серые зарплаты при оценке не учитываются.
Проверьте себя
Касается ли вас это изменение?
1. Вы в группе риска?
Физлица, ИП
2. Когда проверить?
Вступает: 1 апреля 2026 г.. Дедлайн: Дата не указана.
3. Что сделать?
Если часть дохода неофициальная — банк её не увидит. Оцените реальный одобряемый размер кредита по официальным доходам заранее.
Это не юридическая консультация. Используйте карточку как быстрый фильтр: если вы входите в указанную аудиторию, проверьте официальный источник и свои обстоятельства.
Вступает в силу
1 апреля 2026 г.
Дедлайн
Дата не указана
Регион
Вся Россия
Кого касается
Физлица, ИП
Категории
ипотека, жильё, кредиты
Что изменится
Банк России обязал кредитные организации при выдаче ипотеки опираться только на официальные данные о доходах заёмщика из ФНС и СФР, передаваемые через систему «Цифровой профиль». Справки 2-НДФЛ, предоставляемые заёмщиком самостоятельно, больше не могут быть основным источником для оценки платёжеспособности. Это означает, что неофициальный доход при одобрении ипотеки учтён не будет.
Что нужно сделать
Если часть дохода неофициальная — банк её не увидит. Оцените реальный одобряемый размер кредита по официальным доходам заранее.
Что будет, если ничего не делать
Возможен отказ в ипотеке или снижение одобренной суммы.
Деньги, штрафы или льготы
Платёж
Источник
https://www.garant.ru/article/2029890/Материал носит информационный характер и не является юридической консультацией. Перед важными действиями проверьте официальный источник или обратитесь к специалисту.