Пункты выдачи маркетплейсов предлагают облагать налогом по кадастровой стоимости

Пункты выдачи заказов (ПВЗ) маркетплейсов будут облагаться налогом на имущество так же, как торговые центры и офисы, — исходя из кадастровой стоимости. Это следует из поправок в Налоговый кодекс (законопроект № 617-9), внесённых в Госдуму; они входят в бюджетный пакет.

Что меняется

Сейчас по кадастровой стоимости облагаются торговые и деловые центры, а также помещения под офисы, магазины, общепит и бытовое обслуживание (статья 378.2 НК). Для ПВЗ отдельного упоминания в статье нет. Законопроект добавляет их в список наравне с объектами бытового обслуживания.

Речь о пунктах приёма и выдачи заказов — объектах логистической инфраструктуры оператора посреднической цифровой платформы. Владельцем может быть как сам маркетплейс, так и партнёр, который держит ПВЗ.

Как это работает

• здание признаётся торговым центром, а помещение облагается по кадастровой стоимости, если под соответствующие цели отведено или фактически используется не менее 20% площади; площадь ПВЗ будет засчитываться в эти 20%;
• сейчас организации по общему правилу платят налог на имущество от балансовой стоимости, которая ежегодно уменьшается из-за амортизации; кадастровая стоимость обычно ближе к рыночной.

Предыстория и сроки

В конце 2024 года о необходимости такой меры заявлял комитет Совета Федерации по бюджету и финансовым рынкам. В феврале 2025 года Минпромторг разъяснил, что вопрос решается индивидуально в каждом случае, а Минфин сообщил, что рассмотрит изменения в НК. Если закон примут, норма вступит в силу через месяц после официального опубликования и не ранее 1-го числа очередного налогового периода по налогу на имущество.

Источник: Интерфакс