КС РФ отменил повышающие коэффициенты земельного налога для коммерческих участков ИЖС
Конституционный суд признал не соответствующими Конституции нормы Налогового кодекса, которые допускали применение повышающих коэффициентов 2 и 4 при расчёте земельного налога для участков под ИЖС, используемых в предпринимательской деятельности. ФНС уже отменила прежние разъяснения на этот счёт.
Речь о постановлении КС РФ от 21 июля 2026 г. № 52-П: суд указал, что повышающие коэффициенты (п. 15 ст. 396 НК РФ) не могут применяться к участкам ИЖС, которые используются в бизнесе и одновременно облагаются по предельной ставке 1,5% (подп. 2 п. 1 ст. 394 НК РФ) — если только федеральный законодатель не установит иное. Правило действует с нового налогового периода.
Важно: постановление не имеет обратной силы. Оно не основание для пересмотра уже уплаченного земельного налога за прошлые периоды и за текущий 2026 год. Исключение — те налогоплательщики, кто успел обратиться в суд до 21 июля 2026 года и чьи дела на тот момент ещё рассматривались.
В связи с решением КС ФНС отменила своё прежнее письмо от 16 ноября 2023 г. № БС-4-21/14484@, которое разъясняло применение повышающих коэффициентов с 2027 года.
Источник: ГАРАНТ.